Millised on kinnisvaramaakleri ülesanded Itaalias?

Neile, kes kunagi Venemaal kinnisvaramaakleritega kokku puutusid, on see artikkel teile avastus. Itaalias on teisiti!

Siin saab üks agent esindada nii Ostjat kui ka Müüjat. Ja ta peab olema mõlemale poolele võrdselt lojaalne!))

Seega on Agendi ülesandeks teostada tehing algusest lõpuni, mööda ja mööda minnes kõikidest takistustest ja "peidetud lõksudest", olla kirjaoskaja ja mõista riigi seadusandlust, samuti omada teadmisi Itaalia elamuehitusest.

Agent on kohustatud dokumentidega ise tutvuma, neid notarile ette näitama ning alles seejärel koormiste, riskide puudumisel jätkama objektil osapooltega suhtlemist.

Oma praktikast: Kinnitan oma klientidele kindlasti kinnisvaramaakler, annan objektil asjalikku nõu: kas tasub edasi liikuda või on parem see tuba unustada ja loomulikult pakun vajadusel ka muid võimalusi.

Oluline punkt: registreerime lepingu maksuametis! See on tagatis kinnisvara kahekordse kolmekordse edasimüügi vastu. Protseduuri saate teha ise, kuid Agent teeb selle professionaalselt mõlemale poolele!

Itaalia tsiviilseadustiku järgi lõpeb kinnisvaramaakleri töö pärast eellepingu allkirjastamist – ehk enne tehingu sõlmimist ja omandiõiguse üleminekut. Sel hetkel on Itaalia kinnisvaramaakleril õigus saada vahendustasu.

Kas see on sinu arvates vale? Kuid edasine ei sõltu agendist, kui ta otsustab selles etapis end piirata. Kuid agendi kompetentse tegevusega kaitstud Partei võib tulevase kinnisvara suhtes rahulik olla.

Kuidas ma töötan? Toon tehingu müügilepingu sõlmimiseni. Mul on tohutu kinnisvaraotsingu andmebaas kogu Itaalias, Prantsusmaal ja Monacos, võin pakkuda kinnisvara müügiks kõiki võimalusi

Minult küsitakse sageli: "Mis on eelleping?" Sellest räägin järgmises artiklis.

Küsimuste korral kirjuta, vastan!