Dekreet "Päästke oma kodu 2024"

Hiljuti keskkonnakomisjoni ja saadikukoja poolt heaks kiidetud Salva Casa määrus sisaldab palju ehitussektori jaoks olulisi uuendusi. Asepeaminister ja minister Matteo Salvini kirjeldas seadust kui "suurepärast uudist miljonite itaallaste jaoks". Dekreet ootab nüüd senati lõplikku heakskiitu enne selle kavandatud kehtivusaega 28. juulil. Siin on peamised heakskiidetud muudatustega tehtud muudatused.

- Panoraamsete vitraažakende luba
Uued reeglid lubavad nii hoonete sise- kui ka välistingimustes paigaldada portikusse eemaldatavaid ja täielikult läbipaistvaid panoraamaknaid (VEPA). Lisaks on võimalik ilma lubadeta paigaldada päikese- ja ilmastikukaitsekonstruktsioone, näiteks sissetõmmatava kangaga pergolaid ja biokliima markiisid.

- asustatud pööningud
Kiideti heaks muudatus, mis lubab pööningukorruse ümberehitamist eluruumiks ka juhul, kui see ei vasta hoonete ja piirdevahelistele minimaalsetele vahemaadele, lähtudes hoone ehitamise ajal kehtinud kauguspiirangutest. Pööningu kuju või pindala ei tohi muuta, piirnedes piirnevate seintega, ning järgida hoone maksimaalset kõrgust.

- Kuni 60 m² suuruste kinnistute pindala suurenemine 6%.
Kuni 60 ruutmeetri suurustel kinnistutel on lubatud viga pinna suurendamisel tõstetud 6%-ni, maksimaalselt ca 3,5 ruutmeetri võrra üle loadokumentides märgitud.

- Mikrokorterite sobivuse standardid
Kinnitatud on mikrokorterite elamisnõuded: ruumide minimaalne sisekõrgus on 2,40 meetrit ja minimaalne pind 20 ruutmeetrit ühele inimesele (28 ruutmeetrit kahele inimesele). Need nõuded peavad olema täidetud nii spetsialistilt elamiskõlblikkuse tõendi saamiseks kui ka administratsiooni nõusoleku saamiseks, lisaks muudele sanitaar- ja hügieeninõuetele.

- Eesmärgi muutus
Samasse funktsionaalsesse kategooriasse kuuluvate kinnisvaraüksuste sihtotstarbe muutmine on alati lubatud, kui järgitakse valdkondlikke õigusakte, omavalitsuste võimalusega kehtestada eritingimusi. Esimesel korrusel või keldris asuvate kinnistute puhul on elamuks muutmine reguleeritud piirkondlike õigusaktidega.

- Amnestia rikkumiste eest kaitsealadel
Kinnitatud on amnestia ehitusrikkumiste eest isegi kaitsealadel, mis võimaldab neil aladel reguleerida.

- dekreet "Päästke Milano"
Milano jaoks konkreetseid meetmeid ei lisatud eluasemeplaani eelnõusse, kuid need võiks integreerida taristumäärusesse, mida hakatakse peagi kaaluma.

- Kinnisvara Vayonti rajoonis
Heakskiidetud muudatusega nähakse ette, et tööde vastuvõtmise akt või tööde korrapärase teostamise akt on samaväärne elamis- või kasutuskõlblikkuse tõendiga, tingimusel et tehtud tööd vastavad tööde tegemise ajal kehtinud ehitus- ja linnaplaneerimise eeskirjadele. välja.