Kuidas käib kinnisvaratehing Itaalias?

Kujutan ette, kuidas potentsiaalne kinnisvaraostja Itaalias hakkab ajusid keema ühest mõttest: kust alustada ja mis järjekorras? Kui otsustate ise Itaalias eluaset otsida, siis olete julge inimene. Jah, ilma kinnisvaramaaklerita saab hakkama, notarita ei saa, kuid olge valmis raskusteks ja üllatusteks, mis ei ole alati meeldivad, mis on seotud Itaalia seaduste ja objekti "puhtusega".

Elus juhtub kõike ja veelgi enam riigis, kus nad pole sündinud.

Nii et juhised tehingute tegemiseks Itaalias aitavad teid. Kõik korras:

- saame identifitseerimismaksukoodi. See võimaldab hankida ravikindlustuse, saada tööd, alustada ettevõtlusega jne.

- avage pangakonto. Siin on kõik selge, mis ja miks.

-olete maja eest hoolitsenud, tee kavatsusest müüjale välja-st. väljendage oma ostuvalmidust ja märkige oma hind. Ostja nõustus - suurepärane! Või äkki ei nõustu, siis oksjon algab kirjalikult))) Kokkuleppel, ostja teeb ettemaksu 5-10% objekti väärtusest. Kui mõni osapooltest kokkuleppeid rikkus, järgneb karistus.

-siis sõlmitakse eelleping. Kirjutasin sellest varem, saate seda lugeda, seal on kõik üksikasjalikult kirjeldatud.

- müügi-müügilehel on allkirjastatud notar. Veelgi enam, notar loeb lepingu ette ja välistab kõikuvuse kõigist lepingu punktidest arusaamises. Huvitav punkt: kui te itaalia keelt ei räägi, on tõlgi ja kahe tunnistaja kohalolek, kes räägivad kahte keelt, kohustuslik. Samuti on leping koostatud kahes keeles.

-siis tasub ostja tehingu eest Itaalia panga tšekkidega. Allkirjastanud lepingu, andnud tšeki müüjale üle.

Ja viimane. Omandi registreerimine. Seda teeb notar. Ta saadab dokumendid Itaalia riigiorganitele: katastriosakond, registreerimiskoda, maksuosakond. Aja jooksul võib see protseduur kesta kuni kolm kuud, kui teil veab.

See on lihtne!))) Kui see muidugi ei lähe sujuvalt. Võite minuga igal ajal ühendust võtta!