Kui palju maksab kinnisvaramaakler Itaalias?

Hiljuti helistas sõber ja küsis: "Kuulge, selgitage mulle, kes ja kuidas peaks Itaalias kinnisvaramaaklerile vahendustasu maksma, läksin segadusse. Lugesin palju, aga ei saanud aru."

Minult küsitakse sageli seda küsimust: kui palju vahendustasu saab kinnisvaramaakler?

Näpunäide: kui soovite, et teie tehing Itaalias oleks võimalikult turvaline, palkage kinnisvaramaakler! Eriti kui te pole Itaalia õiguse ekspert ega tea, kus "üllatus" teid ees ootab

Leia endale professionaalne agent, kes on töötanud üle ühe aasta – see on tehingu garantii!

Kes maksab agendile? Itaalia seadused ei keela mõlemalt osapoolelt vahendustasu saamist. Kui ostjal ja müüjal on oma agendid, jagatakse vahendustasu. Ostulepingu-eellepingu sõlmimisel on lisatud punkt maakleri vahendustasu kohta.

Nüanss: kui kinnisvara esmane vaatamine toimus ühe esindusega, siis sellega on vaja protseduur läbi viia. Kui Ostja otsustab agenti vahetada, on ta sunnitud maksma mõlemale vahendustasu.

Seal on mitu punkti:

Kui sõlmitakse eelleping, loetakse agendi töö lõpetatuks ja tal on õigus saada tasu täies ulatuses.

Praktikas saab makse jagada kaheks osaks: poolte poolt ostu-müügilepingu allkirjastamise hetkel ja notariaalakti allkirjastamise kuupäeval.

Ja laenuga ostmisel saab agentuur tasu alles pärast kinnitamist.

OBJEKTI HIND EI SISALDA KINNISVARA TASUTA!

Ja kuidas on komisjoni suurusega?

Igal Itaalia piirkonnal on oma määr 3–5%, ärge unustage käibemaksu 22% (mitte kõigi agentuuride puhul). Praktikas: protsent lepitakse kokku ja fikseeritakse lepingus.

Kas on veel küsimusi? Kirjuta - vastan!