Itaalia kinnisvara maksumusest

Kus on praegu kinnisvara hea hind? Kas sa tead? Seda on lihtne ära arvata, sest mu blogi räägib Itaaliast! Jah, just siin! Ja nüüd veel üks retooriline küsimus. Miks? On tehtud uuringuid, mis on näidanud, et kinnisvarahinnad on Itaalias praegu suurepärased. Nii et lõpeta unistamine – vali)!

Ja nüüd maksudest keeles, kui teie raamatupidaja on puhkusel.

Kui see on teie esimene kodu - 4% kinnisvara hinnatud väärtusest. Kuid te ei saa 5 aasta jooksul müüa. Vastasel juhul kaotatakse kõik hüved. Kui see on teie teine kodu - siis 10% eluaseme maksumusest.

Järgmine küsimus minu klientidelt: kui palju ma maksan ühiskorteri eest? Siin sõltub vastus maja (korteri) suurusest, infrastruktuurist (turvalisus, parkimine, bassein) ja piirkonnast. Väga jämedalt 500-5000 eurot aastas.

Piirkondade kaupa. Kõige soodsam variant Calabrias. Kõige kallim Toscana ja Abruzzo (aga seda väärt).

Ja kui palju maksab mitteresident makse, küsite minult siis, kui olete juba oma unistuste kodu välja valinud.

Vastan: 23%-lt 43%-le Aga mis oluline, tulumaks kehtib ainult Itaalias saadud kasumile ning Venemaa ja Itaalia vahel kehtib topeltmaksustamise vältimise seadus. Suurepärane uudis, eks?

Lase käia. Kui üürite kinnisvara Itaalias, lisandub üüritulult maks, millest on maha arvatud eluaseme hooldus ja remont.

Loomulikult räägin alati lisakuludest notarile - 1-3% soetatud objekti ja kinnisvaramaakleri töö maksumusest.

Annetamise ja pärimise teemat ta ei avalikustanud. Kui on huvi, siis räägin.