Kuidas geograafia mõjutab kinnisvara likviidsust Itaalias

Kui arvestada asukohta, siis on kasulikum osta kinnisvara hilisemaks müügiks pealinnas suurlinnas. Seda aga juhul, kui ostsite objekti alla selle turuväärtuse. See on õnn – sellised objektid lähevad müügiks nagu soojad saiad.

Võite pidada mitte Itaalia pealinnaks, vaid suureks linnaks: kus arendatakse infrastruktuuri, haridusasutusi, teatreid, kohvikuid ja restorane. Sellistes kohtades teab investor ette, et kinnisvara on alati nõudlik.

Tänapäeval on kõrgeim likviidsus teatud suurlinnades Itaalias: Milanos, Roomas, Torinos, Genovas.

Nagu pandeemia on näidanud, on populaarseim majandus-, ärivõimalus kohalike elanike seas nõutud, sõltumata turistide voolust. Seetõttu mõelge omale kodu ostes sellele, et kui on mingi kriis, siis võib objekt kaotada likviidsuse, kui keskendusite eelkõige välismaalastele. Kogemuse põhjal võin öelda, et Itaalia pealinna või suurlinna ajaloolistes keskustes asuvad suurepärased kinnisvarad, mis vastavad kõige kaasaegsematele nõuetele, ei ole alati likviidsed, kuna kohalik elanikkond pole ostmiseks piisavalt rikas ja sellele on raske loota. külastajatele on võimalik leida eluase soodsama hinnaga. Seetõttu kaaluge midagi vahepealset: mitte äärealasid, mitte kesklinna, mitte vanimat ega moodsamat. Siis saab alati müüa kas kohalikele või immigrantidele.

Järgmises artiklis räägime kuurordi kinnisvarast, kust osta, et siis müüa.