Kõiki Itaalias konfiskeeritud vara ei müüda enampakkumisel

Vara ostmine oksjonil Itaalias on suurepärane võimalus osta odavaid kodusid müügiks, kuid mitte kõik kodud ei jõua enampakkumisele.

Väidetavalt on Itaalias lühendatud aega, mille jooksul kohtutäiturid teevad Itaalia kohtutes vara sissenõudmise otsuseid. Ma ei tüüta teid numbritega, see pole nii huvitav, kuid huvitav on see, et paljud juhtumid on endiselt pooleli, pealegi on sadu tuhandeid menetluses olnud rohkem kui 10 aastat.

Konfiskeerimismenetluse alustamine Itaalias on keeruline.

Millist kinnisvara müüakse enampakkumisel. Esiteks on need laenuvõlglaste majad ja ruumid, mis on jäänud pärast pankrotimenetlust alles või riigiasutustele kuuluv kinnisvara.

Itaalias toimuval kinnisvaraoksjonil on palju nüansse ja ma soovitan teil oma tegevuse õigsuses veendumiseks otsida abi professionaalidelt: juristidelt, kinnisvarabüroodelt. Igal kohtul on oksjonil osalemiseks oma kord.

Kõiki Itaalias konfiskeeritud vara ei müüda enampakkumisel. Aga kui me räägime konkreetselt oksjonitest, siis on neid mitut tüüpi:

ilma avatud kauplemiseta SENZA INCANTO. Sel juhul jätavad pakkujad oma ostupakkumised kinnises ümbrikus kohtu kantseleisse.

Ja avatud oksjon CON INCANTO. Sel juhul tehakse ettepanekud otse kohtuistungil või seal, kus toimub pakkumine.

Selline on üldpilt. Ja lõpuks mõned näpunäited oksjonitel osalemiseks.

Peate ühendust võtma kohtuga, "Kinnisvara konfiskeerimise ja müügi" või "Pankroti" osakonnaga, et saada võimalikult palju teavet müügi kohta, milles kavatsete osaleda.

Miks kinnisvara müügis on, ei teeks paha uurida ruumide põhjuseid ja ajalugu. Üheks põhjuseks võib olla näiteks üürnike olemasolu, kes elavad korteris ilma seadusliku aluseta ja kes ei soovi sealt lahkuda või sõlmitud üürilepinguga üürnike olemasolu: üürilepingu rikkumiste puudumisel. leping üürniku poolt, korterisse on võimalik sisse kolida alles peale üürilepingu loomulikku lõppemist.

Põhjuseid on palju. Nii et ärge kunagi tegutsege kiirustades. Kõigepealt kontrollige kõike!