Ostame lapsele maja Itaalias

Kas olete otsustanud osta oma lastele kinnisvara ega tea, milliseid makse peate maksma? Kas on mingeid maksusoodustusi? Siis on see artikkel teie jaoks!

Ja nii on kõik korras!

Lastele maja registreerimisel vähendatakse käibemaksumäära (erineb, kas kinnisvara ostetakse arendajalt või eraisikult), fikseeritakse katastri- ja hüpoteegimaks. Laenu intressikuludelt mahaarvatud maksud saab tagastada

Lapsele on eluasemetoetus, kuid tingimusel, et tal ei ole ühes omavalitsuses teist eluaset ja/või ta on juba soetanud sama maksusoodustusega. Ka vanemad peavad elama vallas, kust vara ostetakse.

Ja veel üks asi: kui registreerite lapsele maja, kuid ta ei ela selles majas, siis peate maksma makse nagu teise kodu eest.

Veel üks lisaeelis lastele eluaseme registreerimisel: vara ei saa konfiskeerida, kui ostja pole makse tasunud. Kui isa või ema on vara ainuomanik, siis olete rohkem kindlustatud. Seda seetõttu, et seadus keelab kinnisvara konfiskeerimise, kui maksukohustuslane on üksiku elamukinnisvara omanik, mida kasutatakse tsiviilelamuna, mitte luksuskinnisvarana.

Seaduse järgi on vanematel õigus lapse vara seaduspärasele kasutamisele kuni lapse täisealiseks saamiseni. Kasutusõigus laieneb kõigele: mööblile, alaealise kinnisvarale, välja arvatud alaealise poolt oma töö tulemusena soetatud või talle kingitud kaup.

Vanemad kasutavad oma lastekodu nagu peremehed ja hoolsad vara suhtes; aga nad ei saa seda müüa.
Kui laps saab täisealiseks, kaotavad vanemad oma seadusjärgse õiguse vara kasutada. Sel juhul saab kinnisvaraomanik nad välja tõsta. Selle probleemi vältimiseks saab lapse nimel maja ostnud vanem teha kasutusvalduse annetuse.