Kuidas muutub Itaalia kinnisvaraturg ja milliste probleemidega kinnisvarabürood silmitsi seisavad

Itaalia kinnisvaraturg nii müügi- kui ka üürimisel on taastumas

Seda tõendab statistika näiteks kinnisvara kohta sellistes suurtes linnades nagu Rooma, Milano, Bologna, aga ka teistes mainekates piirkondades: Porto Cervo, Capri, Cortina. Tegelikult on näha üleüldine tehingute arvu kasv ja hinnatõus – lõpuks ometi on turg liikuma hakanud.

Käime koos sama statistika üle ja jälgime trende: kas võrreldes eelmiste aastatega on midagi muutunud, kui jah, siis kuidas?

Võrreldes eelmise aastaga, mil olime täielikus sulgemises, on lähenemine muutunud ja tendents on kinnisvara ostmiseks. Tänaseks on maja taas pildile tulnud kui turvaline varjupaik itaallastele, kes näevad kinnisvara ostmist kui pikaajalist ja turvalist investeeringut.

Nõudlus kinnisvara järele on muutunud. Tänapäeval kaaluvad itaallased rohkem kui varasematel aastatel mugavate terrasside ja kaunite aedadega kortereid. Itaallased on taas avastanud hubase ja funktsionaalse kodukeskkonna tähtsuse, kus veeta pikki perioode kodus töötades. Eluruumide kaalumisel tuleb arvestada olulise punktiga: igal pereliikmel oleks oma tuba ja õueala.

Nagu ma varem kirjutasin, on vajadused muutunud, hüpoteek langenud miinimumini ja siinkohal on võimalus soetada prestiižsem kinnisvara väga mugava hüpoteeklaenu maksega, mis mõnel juhul on üürihinnast madalam. Teisisõnu mõistsid itaallased, et samaväärse igakuise kulu juures on odavam omada korter kui maksta üüri, mis ei anna sulle vara omandiõigust. Praegune aeg on itaalia traditsiooni taaselustamise periood, mida meie vanemad ja vanavanemad hellitasid, nimelt kinnisvara omandamine – investeering tulevikku ja raha säästmine.

Minult esitatakse sageli küsimus: millised on kinnisvaraprofessionaali tulevased potentsiaalsed väljakutsed?

Usun siiralt, et kui teha tööd täie vastutustunde ja sihikindlusega, siis kinnisvaravaldkonnas tegutseva tõsise professionaali jaoks pole võimatuid ülesandeid, vaid on ainult eesmärgid, mida ta suudab saavutada, arvestades kõiki võimalikke ressursse. Olge keskendunud ja pühenduge tööle järjepidevuse ja vastutustundega. See tähendab ette näha ja osata hinnata kinnisvaraturul kasvavat nõudlust professionaalide järele ning otsida pidevalt arenguvõimalusi.

Mis on kinnisvaramaakleri edu valem? Vastan alati: ainult töö, töö ja veel tööd seitse päeva nädalas ja 24 tundi ööpäevas. Need, kes armastavad oma tööd, nagu mina, teevad kõik endast oleneva, et leida teile mugav eluase, mitte tuba, ja siis on edu garanteeritud. Ma ei mõtle kunagi sellele, mida ma olen juba teinud, vaid mõtlen alati sellele, mida oleks veel vaja teha. Ainult maksimaalne tähelepanu ja professionaalsus kliendi suhtes, tema vajaduste rahuldamine on minu kinnisvarabüroo jaoks ainus edu võti.