Kinnisvara müük Itaalias enampakkumise teel.

Itaalia kinnisvaraoksjonite omadused.

Itaalias toimuvad kinnisvaraoksjonid on suurepärane võimalus soodsamalt vallas- või kinnisvara soetamiseks, täieliku garantiiga, et ostuobjektil ei ole võlgu.

Majanduskriisi tagajärjed kimbutavad jätkuvalt erinevate varade omanikke ning osa ei maksa õigel ajal võlgu riigile või pankadele, mistõttu tuleb vara võla tasumiseks ära anda. Seega maksab summa, mille uus ostja selle või teise objekti eest maksab, ära just selle võla, mis müügi põhjustas, nii et uus omanik ei seisa silmitsi tõsiasjaga, et ta peab lisaraha maksma.

Kohtulik oksjon toimub täna ostja jaoks lojaalsematel tingimustel. Kui varem ei saanud objekti sisse vaadata ning seda ostes sai loota vaid eksperdi arvamusele, siis tänaseks on olukord muutunud - nüüd saab objektiga hoolikalt tutvuda.

Oksjon lihvis oma positiivseid külgi kinnisvara soetamise kiirendamise osas. Nüüd saab oksjonilt osta mistahes objekti kiiremas korras kui tavalise ostu-müügi protsessiga võrreldes ning objekt ise võib maksta palju vähem kui esinduse kaudu ostes. Kuna teine võimalus ostetud kinnisvara Itaalias maksab palju rohkem. Kohtulikul enampakkumisel kinnisvara soetamise eelised.

Enne objekti müüki panemist vaatab kohtunik hoolikalt läbi kõik selle kinnisvara ostusoovijate dokumendid ja ettepanekud. Müüdav objekt müüakse täiesti puhtana igasugustest koormistest ja võlgadest, mis tähendab, et uus omanik ei vastuta vanade tasumata maksude tasumise eest. Kui objekt ostetakse kohtuoksjonilt, siis on ostja pettuste eest absoluutselt kaitstud ning kõik õigused on tagatud ja kaitstud Itaalia seadustega.

Objektide andmebaasi uuendatakse iga päev, nii et te ei leia, et objekt teile meeldib, kuid see on juba müüdud.

Enampakkumisel osalemise õiguse saamiseks piisab 10% objekti esialgsest maksumusest kohtu deposiiti maksmisest. Ja juba saab ülejäänud summa üle kanda kohtu määratud tähtaja jooksul, mis võib ulatuda kuni 3 kuuni.

Kohtuoksjonile läheb aastas üle 45 000 objekti ja selle külluse hulgast on raske midagi sobivat mitte leida.

Võrreldes turuhinnaga saab oksjonil osta sama asja, kuid 30-50% soodsamalt. Oksjonil saate osta nii uut eluaset Itaalias kui ka teisejärgulist või lõpetamata, kuid turuhinnast madalama hinnaga.

Enne oksjoni algust saab objektiga nii iseseisvalt kui ka koos oma asjatundjatega hoolikalt tutvuda. Maksude ja lõivude maksumus on 4–20% kinnisvara väärtusest, see sõltub mitmest kohtus tuvastatud teguritest. Isegi pärast kõigi maksude, lõivude ja objekti väärtuse tasumist on kõik kulud palju väiksemad kui siis, kui ostaksite selle objekti mitte oksjonilt, vaid agentuurilt.

Samas kriisi tagajärgede tõttu ületab pakkumine nõudlust, mis tähendab, et kinnisvarahinnad on tõesti madalad. Veelgi enam, iga kord, kui üksus oksjonil läbi kukub, langeb selle väärtus iga kord, kui see läbi läheb, umbes 25%. Ja see võimaldab seda objekti osta mitte 50%, vaid isegi 70% allahindlusega.

Oksjonitelt kinnisvara ostmine on tulus mitte ainult seetõttu, et see on odav ja pettusekaitse tagatud, vaid ka seetõttu, et Itaalias oma kinnisvara omamine kiirendab elamisloa saamise protsessi või võimaldab alustada oma äri.

Pakume täielikku teenuste paketti kinnisvara ostmiseks oksjonilt Itaalias.